Maison

61340 PERCHE EN NOCÉ – COUP DE CŒUR – MAISON DE CAMPAGNE 125M² – 3 CHAMBRES – DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET DISCRET - TERRAIN 1180m². effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, pleine de caractère et au charme authentique, nichée dans un hameau paisible et préservé du Perche. Idéalement située, à moins de 2 heures de Paris et 15 minutes de Bellême, cette demeure offre un cadre de vie serein et intime. Cette charmante maison de campagne, construite en pierre, se présente sur 2 niveaux : -Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte et cheminée, un séjour avec sa cheminée traditionnelle exposé sud-ouest, un salon de 27m² avec cheminée et bar, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie. -Au premier étage, le palier distribue trois chambres de 12 à 21m², ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC. Le terrain arboré vous accueillera pour profiter de belles journées ensoleillées dans un environnement propice à la détente et au repos, un véritable havre de paix. Une dépendance à office de rangement complète ce bien. Ses atouts majeurs : Matériaux traditionnels et de qualité, cheminées authentiques, double vitrage, excellente luminosité, dépendance, terrain arboré, environnement bucolique. Ses points forts : À moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et de la gare SNCF. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 590 €. Pour les visites et tout renseignement complémentaire, contactez Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou par mail : alexandremorel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris