Maison

37270 - VERETZ -15 MIN DE TOURS -15 MIN DE LA GARE - LONGÈRE DE 335 M² -8 PIÈCES -5 CHAMBRES -1 ATELIER INDÉPENDANT - CAVE - GARAGE - CARPORT. Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose à seulement 15 minutes de Tours et de la gare, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette superbe longère du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité, avec ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et ses beaux volumes. Un lieu unique, idéal pour accueillir une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie à la campagne… tout en restant proche de la ville ! Un intérieur généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m², idéale pour partager les repas en famille Un bureau spacieux de 32 m², parfait pour le télétravail Une buanderie fonctionnelle de 15 m² Deux ailes pour préserver l'intimité de chacun Dans la première aile, vous trouverez : Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²) Une salle d'eau avec doubles vasques et WC Dans la seconde aile, accessible par un palier : Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²) Une salle de bains de 10 m² Un WC séparé De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards Terrain en face de 240 m² Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles) Double vitrage partout Pompe à chaleur récente 5 chambres toutes avec rangements intégrés À 5 minutes du centre de Véretz Envie de visiter ce bien d'exception ? Contactez Margot Dehureaux – Consultante efficity 06 37 24 10 68 Estimation offerte et sans engagement Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ HAI : 445 000 EUROS Début des enchères : 01/07/2025 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : 07/08/2025 à 20h Pas d'enchères : 8000 EUROS Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris