Maison

34440 - COLOMBIERS - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 104M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - EXPOSITION SUD - TERRAIN ARBORÉ DE 323M² effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette belle villa située dans un quartier calme de ce charmant village : Colombiers 34440. Cette maison de 104m², construite en 2023, offre un agencement optimisé, de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien. Elle propose 2 chambres mitoyennes accueillantes et lumineuses avec placard intégré dans chacune, et une magnifique et lumineuse suite parentale avec vue sur les vignes, comprenant un double placard et une salle d'eau avec WC ! L'exposition plein sud de la maison et sa grande baie vitrée de 4 mètres assurent une luminosité constante toute l'année. La terrasse carrelée de 28m², parfaitement aménagée, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un store banne vous permet de vous mettre à l'ombre les jours de grand soleil. Le terrain arboré de 323m², très bien entretenu et fleuri, offre un cadre de vie paisible et agréable avec une magnifique vue sur les vignes. Profitez de vous rafraîchir dans cette belle piscine carrelée en pierre de Bali bleue nuit de 10m². Les + : climatisation gainable pour toute la maison, ballon thermodynamique, cuisine équipée récente, sous décennale. La proximité des commodités et des services rend la vie quotidienne pratique et facile, tout en profitant d'un environnement calme et serein. Vous apprécierez le garage communiquant avec la maison, son aménagement pour plus de rangement et les 2 places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite : Aurélie Pellion au 06.38.42.37.99 ou apellion@efficity.com. En attendant, je vous invite virtuellement sur https://room.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/static/video-output/d7223c78e3b6126780b7625266cbe4cf-full.mp4 Véritable opportunité d'acquérir une maison neuve et totalement achevée et équipée. PRIX FERME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris