Maison

EFFICITY – BAISIEUX – 59780 – MAISON/STYLE APPARTEMENT –HABITATION PRINCIPALE OU POUR DU LOCATIF - SURFACE 70,9 M² HABITABLE – GARAGE 77 M² – 1 CHAMBRE + 1 CHAMBRE BÉBÉ / BUREAU – PAS D'EXTÉRIEUR SUR CE BIEN -VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Vous recherchez un bien pratique, bien situé et offrant un potentiel d'évolution ? Venez découvrir cette maison atypique au style appartement, située à proximité de toutes les commodités et parfaitement adaptée aux besoins d'un couple, d'un primo-accédant ou d'un projet d'investissement. Le bien se compose de deux niveaux : AU PREMIER ÉTAGE (ACCÈS PAR ESCALIER ) – 70,9 M² HABITABLES (TOUT DE PLAIN-PIED) Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,49 m², idéal pour recevoir. Une chambre principale de 12,7 m². Une chambre bébé ou bureau de 7,76 m², parfaite pour télétravailler ou accueillir un jeune enfant. Une salle de bain fonctionnelle de 5,86 m². Un grand dressing indépendant de 4,95 m². Une entrée accueillante de 11,43 m² avec WC séparé. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GARAGE DE 77 M² Un immense espace équipé d'un portail motorisé avec accès indépendant. Idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier Hauteur du passage voiture 2,39 mètres et hauteur du garage 3 mètres CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes (2009) Chauffage au gaz – chaudière de 2016 (chauffage + eau) DPE E avec possibilité de passer en D avec l'isolation du plancher par le garage Toiture en bac acier Taxe foncière : 379 euros ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Tous les services du quotidien à proximité : Supermarchés : Carrefour Market (808 m), ALDI (1,2 km), Carrefour City, Super U, Lidl… Écoles : privées et publiques dans un rayon de 300 m à 1,6 km Commerces de bouche et services : boulangeries, boucheries, caviste, coiffeurs, opticien, pharmacie, médecins… TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ : Bus Ilévia ligne 72 (arrêt « Haute Borne » à 2 min à pied – vers métro 4 Cantons) Gare TER de Baisieux à 600 m : accès direct à Lille et Tournai Accès rapide à la zone d'activités Haute Borne (Villeneuve-d'Ascq) Connexion avec lignes de bus 66, 73, 78 À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Primo-accédants cherchant un logement fonctionnel, bien placé, avec un fort potentiel. Couples ou célibataires actifs avec un projet personnel ou professionnel. Bricoleurs ou investisseurs souhaitant exploiter le bien pour du locatif Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant au 06 25 97 68 00 pour en discuter ou planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris