En CHARENTE MARITIME, A SAINT JEAN D'ANGELY (17), Maison de caractère à vendre 12 pièces avec jardin, proche commerces
Publié le 15 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
456 000 €Chambres
6Salles de bain
1En CHARENTE MARITIME, A SAINT JEAN D'ANGELY (17), Maison de caractère à vendre 12 pièces avec jardin, proche commerces
A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON DE CARACTERE située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325m² avec jardin clos sans vis à vis.
Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de ST JEAN D'ANGELY ?
Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre…
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le HALL D'ENTREE avec son bel escalier, un DOUBLE SEJOUR lumineux de 47m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une CUISINE FAMILIALE de 26m², une LINGERIE avec placard, une SALLE D'EAU avec wc. Un JARDIN D'HIVER de 25m². Une deuxième ENTREE pouvant être utilisée en BUREAU et un autre SALON ouvrant sur le jardin.
LE COIN NUIT dispose :
Au 1er étage : un PALIER avec placard, 3 CHAMBRES aux volumes généreux dont une SUITE PARENTALE (avec SALLE D'EAU et wc), une SALLE DE BAIN avec wc.
Au 2ème étage : COULOIR,3 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec wc, une PIECE idéal pour faire un dressing.
CAVE en sous partie.
Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré avec un emplacement de parking.
En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68m² et un logement indépendant de 58m² actuellement loué 370€/mois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour
convenir d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.944128
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Jean D Angely
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
325 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
6
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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