Maison de 136,46m² + deux garages + Terrasse couverte

Maison individuelle 136,46 m² – 2 garages externes – Grand balcon couvert Référence : 1303-Maison.136.2G.B GRIES (67240) Située à Gries, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'une surface habitable de 136,46 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. La propriété dispose d'un grand balcon couvert, véritable espace extérieur protégé permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend également deux garages externes, apportant un réel confort de stationnement ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Prix et honoraires Prix de vente : 340 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Prix net vendeur : 320 755 € Honoraires : 19 245 € TTC, soit 6 % TTC du prix de vente hors honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : F – 232 kWh/m²/an Classe climat (GES) : F – 72 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € par an. Logement à consommation énergétique excessive (classe F), conformément à l'article L.173-1-1 du Code de la construction et de l'habitation. Informations légales Bien hors copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Lydiane FEUERHERD EI Portable: 0611010254 Agent commercial en immobilier – RSAC : 805 337 342 #LydianeFEUERHERDImmobilier #SCHARFTransaction