Villa 4 pièces 115m² avec annexe indépendante de 57m², piscine chauffée, pool house et garage sur un terrain de 1744m²

SAUZET (30190) - 25mn de Nîmes et 20mn d'Alès - 30mn d'Uzès “Un lieu de vie… et bien plus encore.” À l'abri des regards, dans un environnement paisible où la douceur de vivre s'impose naturellement, cette propriété dévoile une harmonie rare entre confort, élégance et liberté d'usage. Elle est composée d'une villa de 115m² et d'une annexe indépendante de 57m² à finir d'aménager selon vos envies. - L'habitation principale s'organise autour d'un espace de vie séjour-cuisine en forme de L, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en angle. Celles-ci créent une continuité naturelle vers les terrasses et une véritable connexion entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante au garage offre la possibilité d'arrière-cuisine. Quant au coté nuit, il a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, s'ouvre directement sur une terrasse à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil tandis, qu'à l'opposé, deux autres belles chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Fonctionnalité et harmonie ne font plus qu'un et la qualité des matériaux est présente partout. Au quotidien, le confort ne manque pas. . Domotique pour commande des volets volets roulants, alarme et portail, . Pompe à chaleur gainable, . Ballon thermodynamique, . Moustiquaires. - A l'extérieur, le lieu prend toute sa dimension. Le terrain d'environ 1500m² (1744m² avec accès) est entièrement clôturé avec une partie en gabions et justement agencé pour offrir de multiples espaces de vie et de détente : . Espace piscine (chauffée) avec pool house couvert, . Terrasse au Sud avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine, . Terrasse à l'Est ouvrant sur les espaces verts, . Carport bois/métal pour stationner sous abri. - Le vrai potentiel en plus est clairement l'annexe indépendante de 57m². Elle représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière ... ! Ici, tout a été pensé pour concilier art de vivre, confort moderne et potentiel d'évolution. Les biens avec ce type de configuration sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Florence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Curbilié, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14837