Maison

69390 - CHARLY - PARCELLE de 7600 m² - ALLEE ARBOREE - MAISON 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182.0 M² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 2 NIVEAUX - CALME - BEAUX VOLUMES - COIN DE FORÊT - GRAND BASSIN VERSAILLAIS (USAGE DE PISCINE) Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette propriété de 182 m² située dans un environnement d'exception à Charly, offrant calme et sérénité. Nichée au bout d'une allée de marronniers de 130 m de long dont l'entrée se fait par un grand portail en pierres, sur un terrain de 7600 m² exposé plein SUD et OUEST, offrant une végétation abondante et dotée d'un immense bassin Versaillais à usage de piscine vieux de 200 ans, cette maison sur 2 niveaux avec terrasse de 160 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les paysages environnants. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Deux séjours lumineux dont un avec cheminée à bois, sol parquet chêne massif - Une salle à manger conviviale, sol parquet chêne massif - Une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle - Un seul mur porteur au centre n'empêche pas une modification facile des cloisons afin d'envisager des grandes pièces de vie de 50m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant A l'étage : - 5 chambres dont 4 de plus de 15m², chacune offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. - Une salle d'eau avec WC - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage. L'ensemble de la maison bénéficie d'un environnement extrêmement calme et paisible, notamment grâce à son morceau de forêt, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Le terrain de 7600 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage de 53m² et une cave complètent ce bien. En plus, possibilité de garer 6 voitures. Au sous -sol, une chaufferie, un vide sanitaire sous toute la surface de la maison. ON AIME : - La qualité de la construction garantissant une bonne isolation - L'environnement exceptionnel et calme - Les beaux volumes et la luminosité de la maison - Les grandes chambres avec placards - Le vaste terrain arboré, propice à la détente et aux loisirs en plein air - Le Bassin Versaillais de 25 m par 12 (avec 2 m de profondeur), nettoyable facilement pour un usage de piscine, alimenté par un forage Infos supplémentaires : - Bus à 10 mètres du portail d'entrée - Tout à l'égout - Forage alimentant toute la maison et le bassin Versaillais en eau potable - Panneaux solaire thermiques sur le toit pour la production d'eau chaude - DPE : D - Chauffage : Gaz naturel en air pulsé (gain de place dans chaque pièce) & Bois (cheminée) - Eau chaude : Electrique (chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant installé avant 2010, contenance ballon 300 L, couplé avec le système solaire) - Coût estimé des dépenses d'énergies : 3300€/an - Double vitrage (volets battants bois) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. PRIX : 850 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris