📍 Annemasse centre – T2 54 m² – Investissement locatif rentable avec cave
Publié le 4 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
219 000 €Chambres
1Salles de bain
1📍 Annemasse centre – T2 54 m² – Investissement locatif rentable avec cave
Emplacement premium en plein centre-ville d'Annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités.
Appartement T2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place
Loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate
Il se compose :
* d'un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest
* d'une cuisine fonctionnelle
* d'une grande chambre
* d'une salle de bain
Cave incluse
Possibilité garage en supplément
* Hyper centre recherché
* Aucun travaux à prévoir
* Forte demande locative
Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant.
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Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.953007
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Annemasse
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
54 m²
Étage
3
Nombre d’étages
6
Nombre de pièces
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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