📍 Annemasse centre – T2 54 m² – Investissement locatif rentable avec cave

Emplacement premium en plein centre-ville d'Annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement T2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place Loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate Il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain Cave incluse Possibilité garage en supplément * Hyper centre recherché * Aucun travaux à prévoir * Forte demande locative Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.953007