🏡 Maison 2 chambres rénovée à Calais – 65 m² – DPE C – Idéal investisseur / 1er achat

Située à Calais, secteur Curie / Nation, cette maison de 65 m² entièrement rénovée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Point important : le bien ne dispose d'aucun extérieur (pas de jardin ni terrasse), ce qui permet en revanche de limiter l'entretien et les charges. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec espace salon, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine à aménager selon vos envies ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. Une cave totale sous la maison vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon confort énergétique, un vrai atout pour un achat serein ou une mise en location. Grâce à sa configuration et à son emplacement à Calais, cette maison conviendra parfaitement : - à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible - à un investisseur recherchant un bien prêt à louer, avec un bon potentiel locatif Prix : 104 400 € (98 400 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : 06 86 65 10 24 Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1060 € et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 104 400 € HI (98 400 euros et 6 000 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit honoraires à 6,10 % TTC) Référence agence : 14688