Appartement

EXCLUSIVITE - 92200 – NEUILLY SUR SEINE – LES SABLONS – STUDIO 27M² - CAVE Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio de 26,80M² Loi Carrez (30,05M² surface au sol) idéalement situé à proximité immédiate du métro Ligne 1 - Les Sablons. Il se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et gardiennée de 1904. Ce studio lumineux se trouve au calme et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose : d'une pièce principale avec un espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec W.C. Une cave saine de 3,30M² complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : E / GES : B - Production d'eau chaude : ballon individuel électrique (Thermor, 2021) - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 860 € par an - Fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Interphone et visiophone - Taxe foncière : 257 € - Charges : 166 € / trimestre (gardien, eau froide, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Absence d'anomalie électrique A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris