Appartement T4 | 85 m² | centre Mesnil-Esnard | parking s/sol

Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas des commerces sur la commune de Mesnil-Esnard (76240) ? Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 4 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative ! Un emplacement central, les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs. Surface : 85m² carrez | Séjour / cuisine séparée : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1 I Double vitrage, volets électriques. L'appartement est disposé comme suit : Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon donnant sur terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée, d'environ 9m²Une première chambre d'environ 12m² avec une pièce d'environ 2m² donnant la possibilité de faire une salle d'eau privativeUne deuxième chambre d'environ 12m² Une troisième chambre d'environ 11m²Un WC indépendant Une salle de douche à l'italienne avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne cave Informations techniques : Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare | petite copropriété très bien gérée Atouts de ce bien : Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité du centre ville | Très bon état général, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 100€/mois ( eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts ) Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 15 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 2112 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 15 000€ soit 5,56%. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence Trybe Immobilier / O6.13.76.24.36 / sandrine.pigne@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr