Maison

24100 - BERGERAC - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 130 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT T4 - 161 000 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé à Bergerac, offrant une surface de 130m² idéale pour de nombreux projets. Idéalement situé, le local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec 3 pièces supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez un charmant appartement en duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et 3 chambres dont une sous les combles d'une surface de 40m². L'appartement est libre d'occupation, offrant ainsi une grande flexibilité. Ce bien offre un espace polyvalent adaptable à diverses utilisations telles qu'une activité commerciale, un atelier d'artiste, un espace de coworking ou tout autre projet créatif que vous pourriez avoir en tête. L'intérieur de l'immeuble est prêt à accueillir de nouveaux occupants, offrant la liberté de créer les différentes pièces selon vos besoins et votre imagination. Taxe foncière : 1753 €/an (dont 284 € de taxes d'ordures ménagères) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un immense potentiel au cœur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris