Aix en Provence - Maison récente d’exception avec studio - piscine et garage et sous sol

Dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine d'inspiration provençale, édifiée en 2024, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et élégance. Conforme aux normes RE2020, elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 240 m². La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Elle accueille un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour le partage. Une buanderie. L'espace nuit est idéalement organisé avec une suite parentale en rez-de-chaussée, disposant de son dressing et de sa salle de douche privative. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle de bain, tandis qu'un espace bureau a été aménagé sur le palier. Un studio indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (accueil, location, profession libérale…). La propriété dispose également d'un sous-sol de 42 m² ainsi que d'un garage, apportant un espace supplémentaire appréciable. Les prestations sont à la hauteur du bien : parquet en chêne massif, climatisation gainable intégrée assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, les espaces ont été pensés avec harmonie : une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, un pool house et de larges terrasses invitent à la détente. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr prix HI : 1 460 000€ Prix hors honoraires : 1 415 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 45 000TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14783