Maison à rénover – Fort potentiel – 4 lots possibles + garage 80 m²

Exclusivité Située en plein cœur de Cournonterral, à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette maison vigneronne à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, d'investissement ou local professionnel. Développant environ 146 m² habitables, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement central et recherché. Disposée sur 3 faces, cette maison profite d'un ensoleillement permanent, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Rez-de-chaussée : Un grand garage de 80 m² (rare en centre-ville) Une cour intérieure d'environ 30 m², accessible directement Hall d'entrée avec accès à l'escalier desservant les étages Au 1er étage : Une cuisine avec accès terrasse Un grand salon / séjour d'environ 30 m² avec cheminée Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une terrasse agréable Au 2ème étage : Une seconde cuisine Un salon 4 chambres Une salle d'eau avec WC Potentiel du bien : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements type T2 Distribution idéale avec cage d'escalier centrale Stationnement + extérieur = forte attractivité locative Prestations : Chauffage gaz Menuiseries simple vitrage avec survitrage Rénovation complète à prévoir Les + : Maison vigneronne avec cachet Emplacement centre village Garage 80 m² (très rare) Cour + terrasse Fort potentiel de valorisation Ensoleillée (3 faces) Un bien idéal pour : Investisseurs (division / location) Marchands de biens Locaux professionnels Projet de rénovation avec forte création de valeur Opportunité rare sur le secteur – à fort potentiel Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Certaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées à titre indicatif, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14860