Superbe appartement T4/5 vue Cathédrale | 116m² | Rouen Hypercentre

Vous recherchez un appartement familial de caractère en plein cœur de Rouen (76000), à deux pas de l'Hôtel de Ville ? Ce T4/5 situé en centre-ville réunit emplacement privilégié, volumes confortables et environnement calme. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour particulièrement lumineux grâce à une double exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la cathédrale. Les pièces de vie séduisent par leur style haussmannien, mis en valeur par de belles moulures au plafond qui confèrent élégance et cachet à l'ensemble. Implanté au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, le bien est en bon état général. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur dans la cour viennent compléter cet appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale en centre-ville. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Une cuisine ouverte (aménagée/équipée) sur la salle à manger de 24m² • Une salon de 30m² sur cour avec vue sur la Cathédrale de Rouen • Un couloir avec placards • Trois chambres • Une salle de bain spacieuse • Une salle d'eau • Un WC indépendant Atouts de ce bien : | Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | DPE C | Huisseries et chaudière récentes | chauffage individuel | nombreux rangements | stationnement dans la cour | Charges de copropriété : 153€/mois ( Eau froide, entretien des communs, ascenseur) Nombre de lots vendus : 3 Nombre total de lot dans la copropriété 36 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 2800 € N'attendez plus demandez à visiter ce bien sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Chloé LARCHEVEQUE au O6.77.60.21.99 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr