Appartement 3 pièces | 68m² | hyper centre-ville voie piétonne

Vous recherchez un appartement alliant charme et fonctionnalité en plein cœur de Rouen (76000) ? Cet élégant T3 de 70 m² situé en hyper centre-ville répond parfaitement à cette attente Nichée au 1er étage d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette habitation se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon et d'une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, une colocation ou encore l'installation d'une profession libérale, cet appartement combine emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Surface habitable : 70m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bain : 2 | cave : 1 | prix FAI : 252 000€ Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée avec placards • Un séjour / salon • Une cuisine aménagée • Deux chambres, chacune avec salle de bain attenante • Un WC indépendant Atouts de ce bien : Quartier recherché | hyper centre-ville de ROUEN (76000) | Ascenseur | Professions libérales acceptées dans la copropriété | Chauffage et eau chaude individuel Taxe foncière : 1 508€ Charges de copropriété : 1 440€ / an (entretien et électricité parties communes, eau froide, gardien) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 (appartement et cave) Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 57 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr