Montpellier Celleneuve – T3 bien agencé et évolutif à deux pas du tram – Idéal premier achat

Et si 2026 était l'année où vous deveniez propriétaire ? Dans un environnement agréable du quartier de Celleneuve, à deux pas du tramway ligne 2 et des commerces, découvrez ce beau T3 de 67 m² situé au 1er étage sur 2, d'une résidence à taille humaine (22 lots). La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, se prolonge par une loggia idéale pour créer un espace repas ou détente. La cuisine indépendante peut être finalisée selon vos envies, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Côté nuit : • Deux chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendants Les atouts concrets : Stationnement sécurisé Cave DPE C Résidence bien entretenue Appartement évolutif selon vos goûts Valeur locative estimée à 850 € hors charges. Un indicateur rassurant de cohérence patrimoniale. Pour un effort financier souvent proche d'un loyer, devenez propriétaire de votre propre appartement et investissez dans votre avenir. Un bien accessible, équilibré et proposé à un prix cohérent sur le marché montpelliérain. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 145 300 €. Honoraires : 8 700 € TTC. Prix de vente FAI : 154 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 8 700 € TTC. Référence agence : 14618