Maison

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 103 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE 286 M² – TERRASSE 20 M² – GARAGE – GRAND GRENIER – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ploufragan, cette maison a su évoluer avec son temps. Grâce à une extension astucieuse, les espaces de vie se décloisonnent et respirent, offrant un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres disposent de rangements bien pensés, tandis que le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, facile à vivre, complète agréablement l'ensemble pour profiter des beaux jours en toute simplicité. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Une pièce de vie (44 m²) composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. - Un WC. A l'étage : - Un dégagement. - Une première chambre ( 11,2 m²). - Une deuxième chambre avec dressing (9,4 m²). - Une troisième chambre ( 11,2 m²). - Une quatrième chambre avec dressing (13,5 m²). - Une salle de bains. Concernant l'extérieur et les annexes : - Une terrasse (20 m²). - Un jardin. - Un garage avec une partie buanderie (20 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assurée par une chaudière gaz récente. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 1566 €. Cette maison idéalement proche de Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris