Maison familiale à CARCANS

Affaire à saisir URGENT Venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de Maubuisson au pied des pistes cyclables Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards. A l'extérieur: 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550m² Les grands plus: - Panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr