Trés belle propriété avec 19 ,47 hectares de terres agricoles en un seul lot

Nouveauté !!! Au sud ouest de Limoges, une trés belle propriété composée d'une maison d'habitation rénovée , 165,5 m2 habitables. Vous trouverez en rez de chaussée une belle cuisine équipée et aménagée, salon, 2 chambres, un bureau qui peut étre transformé en une 3e chambre, salle de bain avec baignoire et douche, un wc, puis au 1er étage le grenier a été aménagé en 2 chambres, une pièce de vie, une salle de douche et un WC. Il est à noter que le chauffage central est installé sur les 2 niveaux. Une belle grange attenante avec des parties aménagées, et présence de 9 beaux box pour des chevaux à l'intérieur. Des abris pour 10 chevaux sur les terres, un appenti se trouve derrière le corps de ferme, offrant des parkings pour les véhicules et du stockage de fourrage et matériel. Les 19 hectares environ de terres agricoles sont attenantes avec de l'eau sur les parcelles, présence d'un puits avec pompe électrique sur le bien . De nombreux chemins de randonnée à cheval ou pédestres sont présents prés du site. Le prix de vente est de 532 500 euros honoraires d'agence inclus, le prix net vendeur est de 500 000 euros auquel s'ajoute les honoraires d'agence de 32 500 euros charge acquéreur. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette DURIS, au 0688698768 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328106356 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 437057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurette DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328106356 LIMOGES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr