LOT ET GARONNE, VILLENEUVE SUR LOT immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 garages

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, à deux pas du centre ville et de ses commerces, immeuble de rapport comprenant :
- En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 52,82 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir distribuant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cave. Logement à louer.
- Au 1er : un appartement T4 en duplex de 88,52 m2 comprenant une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage un palier distribuant 2 chambres et un WC.
Appartement loué 502 € CC depuis le 1/11/2020.
- Deux garages indépendants dont un loué avec l'appartement du 1er étage.
Toiture entièrement refaite en Octobre 2013, menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, cour commune avec emplacement pour deux voitures, tout à l'égoût.
Rapport locatif possible de 1100 € par mois soit une rentabilité de 11%.