ROZERIEULLES - LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT 335 m2

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité à la vente, cet immeuble, entièrement occupé par une clinique vétérinaire. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive. Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux : 165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l'accueil du public et l'activité clinique. 170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques. L'ensemble dispose de 7 places de parking privatives. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité. Le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021. Le loyer actuel s'élève à 8 762 € HT par trimestre, soit 35 048 € HT par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité brute de près de 7,6 %. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ