Maison

16730 - FLÉAC - MAISON D'ARCHITECTE - 200 M² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SOUS SOL - VIDE SANITAIRE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - TERRASSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien conçue, construite en 1980, d'une surface habitable de 200 m² avec jardin, terrasse et garage, située à 2 min du centre de Fléac, dans en endroit calme. La maison se compose de la manière suivante : - Entrée avec placard, w.c, cuisine aménagée et équipée (îlot central, four, plaque, hotte) ouverte sur la salle à manger pour une superficie d'environ 40 m², semi ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² avec accès terrasse/jardin, une chambre de 17 m², un w.c indépendant, une seconde chambre de 17 m² avec placard, mezzanine et accès direct à la salle de bain, une salle de bain, une troisième chambre de 25 m² avec mezzanine et salle d'eau. - R+1 : Mezzanine d'environ 30 m², toilette indépendant, une première chambre de 14 m² avec placard, et une deuxième chambre de 18 m² avec placard également et une salle d'eau privative. - Sous-sol : Garage de + 30 m² pour deux véhicules, une partie atelier, et une cave. L'autre partie de la maison qui n'est pas sur sous-sol est sur vide sanitaire. Informations complémentaires : - Jardin clos et arboré sans vis à vis. - Terrain constructible. - Portail en aluminium et motorisé. - Système de chauffage, radiateurs électriques. - Cheminée à foyer ouvert. - Toiture romane canale. - Menuiseries aluminium en double vitrage. - Volets roulants en pvc et aluminium. - Interphone. - Assainissement collectif. - Maison très lumineuse. - Belle hauteur sous plafond. - À deux minutes du centre de Fléac. - Commerces, écoles et accès N 141 à proximité.. - Taxe foncière: 3700 €. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris