Maison

50520 – JUVIGNY-LES-VALLÉES – BÂTIMENT TOUT EN PIERRE SUR TROIS NIVEAUX + SOUS-SOL – 223 m² – COUR / JARDIN À L'ARRIÈRE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS : HABITATION (MAISON FAMILIALE, LOFT...), INVESTISSEMENT LOCATIF (DIVISION EN LOGEMENTS), ACTIVITÉ COMMERCIALE... VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien ATYPIQUE sur 2 niveaux + combles + sous-sol. Il est composé ainsi : - au rez-de-chaussée : . l'ancienne salle de restaurant avec son bar et ses trois entrées (2 côté rue et 1 côté jardin) sur environ 75 m², . une cuisine d'environ 15 m², . une autre pièce d'environ 11 m², . un coin buanderie, - à l'étage, la plupart des cloisons ont été démontées laissant : . une grande pièce de près de 90 m², . une chambre, . une salle d'eau, . un WC séparé, - combles aménageables au-dessus pour une surface au sol de 117 m², - un sous-sol complet de 115 m² avec un accès au jardin. Des travaux de restauration ont été effectués : - réfection de la toiture (ardoises naturelles) qui a été entièrement remaniée aux crochets inox, - réfection des planchers, - réfection partielle de l'installation électrique, - installation de pompes à chaleur air-air et d'un chauffe-eau thermodynamique, - isolation des combles sous rampant. Des travaux restent à prévoir : - changements des portes et fenêtres, - isolation des murs, - aménagements intérieurs... Le bien est relié au TOUT-À-L'ÉGOUT et à la FIBRE. À 5 minutes du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé), à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris), à 30 minutes d'Avranches, à 40 minutes des premières plages. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris