Type
Bien immobilierTarif
94 000 €Chambres
1Salles de bain
1Maison à vendre AVAILLES LIMOUZINE (86)
Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg.
L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant.
Accès aux combles avec escalier escamotable, elles sont partiellement aménageables.
Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire.
- Isolation toiture faite
- Pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Pompe à chaleur
- Taxe foncière environ 400 euros
- Électricité à revoir
Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc.
La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue.
Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême.
L'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes.
Les photos d'intérieur sont des propositions d'aménagement visuels, non contractuels, réalisées pour vous aider à visualiser le potentiel de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.914628
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Availles Limouzine
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
81 m²
Nombre de pièces
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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