Maison traditionnelle familiale

Grande maison familiale (170m2 env.) avec vue dégagée sur la campagne (Terrain +2000m2). Nombreuses et Spacieuses pièces de vie. Quartier calme - 2 /3 chambres en RDC - Sous-sol complet. Au RDC : Dégagement d'entrée ouvrant sur double séjour avec cheminée ouverte (récupérateur de chaleur) et cuisine ouverte/bar sur l'espace repas. Un couloir desservant WC, SDB, 2 chambres, 1 pièce bureau/escalier (en orme). à l'étage : couloir desservant 3 chambres dont 1 dortoir, WC, SDE et grand débarras (potentiel dressing) Sous-sol complet dont :1 cave, buanderie, rangements, atelier et stationnement pour 2/3 véhicules en enfilade. à l'extérieur : espace aménagé pour stationnements, allées, Jardin paysager mi-clos (drainage), nombreuses plantations, espace potager, jeux. Chauffage électrique, ballon eau chaude 200L (3 ans), Fosse septique, huisseries bois double vitrage. à 20min de la gare de La Loupe (16 Kms) à 1h30 de Paris -Tour Eiffel (100 Kms) à 25min de Dreux (25 Kms) Cette propriété vous est présentée au prix de 249500 euros, dont honoraires inclus à la charge du vendeur. Note DPE : classe D210-GES B8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 440852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Cette annonce contient des projets d'aménagements virtuels, ces images sont non-contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J