Appartement

73400 - UGINE - T4- 76,40 M² - JARDIN PRIVATIF 165 M² - TERRASSE 18,65 M² - 2 PLACES DE PARKING INTÉRIEURES - DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard Buisson et Cédric Brun vous proposent : à Ugine, ce charmant appartement d'une surface de 76,40 m², accompagné d'un jardin privatif de 165 m² avec une terrasse de 18,65m² pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking en intérieurs complètent ce bien, ainsi que 32 places visiteurs en extérieur. L'intérieur se compose ainsi : Entrée avec placard : 5,50 m². Séjour/Cuisine ouverte : 26,70 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Chambre 1 : 12,40 m². Chambre 2 : 10,25 m². Chambre 3 : 11,35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Salle de bain : 4,45 m². WC : 1,70 m². Dégagement : 4,05 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage individuel par chauffage urbain. Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. Fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants. Revêtements initiaux modernes : parquet dans le séjour et la chambre, carrelage dans la salle de bain. (Possibilité de choisir différents matériaux parmi le catalogue, sous condition tarifaire) CÔTÉ PRATIQUE : 2 places de parking en souterrain. 32 places visiteurs en extérieur. Bus en direction d'Albertville à 650m. À proximité de : Supermarché : 2 minutes à pied. Écoles : 10 minutes. Autoroute A430 : 10 minutes. Albertville : 10 minutes. Chambéry : 45 minutes. Annecy : 45 minutes. Station de ski : 25 minutes. CÔTÉ FINANCE : Charges de copropriété : À définir. Taxe foncière : À définir. Frais de notaire réduit N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris