Bureau

À VENDRE – PÉNICHE BUREAUX – 92310 SÈVRES – 240 m² – 8 PIÈCES – 4 DUPLEX INDÉPENDANTS – TERRASSES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette péniche de caractère aménagée en 3 duplex indépendants, idéale pour y installer des bureaux dans un cadre verdoyant et atypique, en bord de Seine, à 20 minutes du centre de Paris. D'une surface totale de 240 m² habitables, ce bien rare se compose de 8 pièces dont 4 cabines/bureaux, répartis en 3 dupleix / modules indépendants avec leur pont/terrasse privatif d'environ 60 m² chacun. Ce format offre une grande liberté d'aménagement pour une activité professionnelle ou la possibilité de louer chaque unité séparément à des prestataires distincts. Les + de la péniche : 3 duplex indépendants parfaitement équipés (réseau informatique 100 Méga, câblage RJ45, ADSL, téléphonie, EDF triphasé) Climatisation et chauffage central fuel (chaudière allemande récente) Terrasses végétalisées et espaces de détente extérieurs (250 m²) 3 jacuzzis, 3 saunas, 4 cheminées à bord Matériaux nobles : 32 essences de bois précieux (teck, iroko, chêne, frêne…) Menuiseries sur-mesure (plus de 50 portes et fenêtres) Équipement complet pour la sécurité et le confort : filtres à eaux usées, lest de 40 tonnes, moteur GM 380 CV fonctionnel, alarme, surveillance Capacité d'accueil : 12 personnes 2 stationnements extérieurs en option Non classée ERP Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier résidentiel de Sèvres, au pied des transports : Accès : Métro Ligne 9 / Tram T2 / Bus / Tête de taxi à 300 m Proximité immédiate du Pont de Sèvres, du parc de Saint-Cloud et du parc nautique (aviron, paddle…) À 20 minutes d'Orly et Roissy grâce au Grand Paris Express À 5 minutes de la Seine Musicale Données financières (à titre indicatif) : Chauffage : 150 € / mois / module (tarif 2024) Taxes bureaux : env. 3 800 € / mois pour 3 duplex COT : 15 000 € / an Option : stationnement Mairie de Sèvres 80 € / mois (sous réserve) Un bien rare, fonctionnel et atypique : Cette péniche offre un cadre de travail unique, à la fois professionnel et détente, dans un environnement verdoyant et calme en bord de Seine. Sa modularité permet une rentabilité intéressante par la location indépendante des espaces. Mettez en scène vos expériences clients pour créer des moments inoubliables grâce à ce lieu atypique aux abords des quais de Seine et de l'architecture parisienne. Vos clients s'en souviendront à vie. Contactez-moi pour saisir cette opportunité. PRIX : 1 364 000 € Honoraires Inclus Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Aube – Consultante efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aube Salaün - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°891996514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris