Maison

** À Vendre : Maison Mitoyenne avec Potentiel Exceptionnel à Nancy les Cluses (74300) ** EFFICITY, expert de l'estimation en ligne, vous propose une **maison** située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour concrétiser vos projets de vie ! Points forts du bien : Adresse : 74300 Nancy les Cluses Située dans un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne de 250 m², dont 85 m² habitables immédiatement, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un terrain/jardin privatif de 100 m², le tout dans un environnement calme et paisible. Description du Bien Rez-de-Chaussée (85 m² habitables) : Cuisine indépendante Salon et séjour Dégagement avec accès aux étages, au garage et aux caves Salle de douche WC séparé Cellier/local technique Premier Étage : Grand palier Deux chambres Espace de vie à aménager Partie à rénover entièrement Deuxième Partie (à l'arrière de la maison) : À rénover et aménager entièrement Projets de Rénovation Possibles 4 chambres Salon Espace de jeux Dressing Cellier / buanderie Bureau Salle de douche 2 WC Balcon à finaliser Garage et 2 caves en RDC Améliorations Nécessaires Boiseries Cloisons / séparations Isolation Portes, volets ou stores Compteurs électriques supplémentaires (actuellement un seul) Plomberie Système de chauffage pour l'étage et les combles Points d'Intérêt à Proximité Centre de Cluses : 10 min Centre de Bonneville : 20 min Centre de Sallanches : 20 min Autoroute (péage de Cluses) : 15 min Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Laetitia freire 06.25.28.49.42 lfreire@efficity.com Dominique Tirard-Collet 06 44 14 34 41 dtirardcollet@efficity.com Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel à Nancy les Cluses. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et son caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris