Appartement T3 - 70M2 - Bon état - bon rendement locatif - loué

Au 2 rue Espanet à Toulon, dans le quartier du Pont du Las, découvrez cet appartement T3 de 68m², actuellement loué 629 € par mois, offrant un rendement locatif immédiat - 7.6% brut A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur dynamique, très demandé en location. Le bien est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 14 lots, cet appartement exposé plein Sud se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux avec accès balcon • Une cuisine indépendante, moderne et équipée • Deux chambres spacieuses • Une salle de bains • WC séparés • Cave en rez-de-chaussée Possibilité de transformation en T4 selon projet. Prestations • Appartement rénové en 2015 • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond (2,70 m) • Chauffage électrique • Balcon exposé Sud - Performance énergétique DPE : C Aucune contrainte pour la location. Investissement • Bien déjà loué : 629 €/mois - loué à une assistante maternelle - paiement à jour des loyers et aucun problème à date . • Revenus immédiats • Forte demande locative • Idéal investisseur patrimonial ou rendement Charges environ 55€/mois TF environ 1000€/an Produit rare à ce prix. Rentabilité immédiate pour investisseur patrimonial.