LE HAVRE - POINTS CARDINAUX - 80 m² - 3 CH - 87 000 - ÇA NE RESTERA PAS LONGTEMPS

NOUVEAUTÉ A NE PAS MANQUER 80 m² 3 CHAMBRES Erika Gouveia vous propose cette véritable opportunité sur le secteur. Le Havre - Résidence Points Cardinaux Appartement 4 pièces de 80,41 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et arborée comprenant : - Séjour lumineux exposé Sud avec vue jardin - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle d'eau - WC séparé - Nombreux rangements - Balcon - Place de parking privative souterraine - Cave L'appartement est entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé (résidence principale, investissement locatif ou colocation). Résidence entretenue - toiture terrasse récente. Chauffage collectif (raccordement au réseau urbain). Mentions légales : DPE réalisé le 17/02/2026 Classe énergie : D (221kWh/m²/an) Classe climat : D (31kg CO/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1370 euros à 1910 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix : 87 000 euros frais d'agences incluses à la charge du vendeur. A ce prix, les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Visites organisées rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438823 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr