Maison de caractère 280 m² – Piscine couverte – 30 min Niort
Publié le 7 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
550 000 €Chambres
6Salles de bain
2Maison de caractère 280 m² – Piscine couverte – 30 min Niort
Maison de charme avec cachet authentique, vaste terrain paysager, piscine couverte utilisable toute l'année, et suite indépendante de plain‑pied – idéale familles nombreuses, télétravail, projet chambres d'hôtes ou gîte. Cadre calme sans vis‑à‑vis, proche gare et accès routiers.
Au cœur d'un environnement préservé et paisible, cette demeure du XIXᵉ offre ~280 m² habitables sur plus d'un hectare arboré.
Le rez‑de‑chaussée propose un salon de 37 m² très lumineux, une cuisine dinatoire avec jardin, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'une suite avec accès indépendant (idéal télétravail ou locatif).
À l'étage, 4 grandes chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos projets offrent d'excellentes possibilités d'évolution.
Atouts clés :
- Piscine couverte 8 x 4 m utilisable hors saison
- Jardin arboré, terrain > 1 ha, potager et arbres fruitiers
- Deux garages + parkings, cave, rangements
- Atmosphère élégante avec parquets, moulures et cheminées
Localisation pratique – À ~30 min de Niort, accès rapide à la gare (trains fréquents vers axe principal).
Usage potentiel : télétravail, famille, chambres d'hôtes ou activité locative.
Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Martin De Saint Maixent
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
280 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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