T1 Bis avec balcon en Résidence Gérée au cœur de la Maurienne (73)

Investissez au sein d'une résidence agréable & rentable, aux pieds des pistes, avec la possibilité d'y séjourner 5 semaines par an ! Finances & Rentabilité : -> Positionnement prix attractif. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030. -> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d'expérience du tourisme. Les atouts du bien : -> Accueillant T1 Bis de 24 m² au 7ème étage avec balcon de 4 m². -> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée-séjour, un coin cuisine équipé, une cabine, une salle de bains et un WC indépendant. -> Espace de fitness, sauna et piscine extérieure chauffée au sein de la résidence. -> Emplacement privilégié à 50 m du premier télésiège et proche des commerces. -> Résidence de tourisme fortement plébiscitée en haute saison avec un domaine skiable de plus de 310 km de pistes. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution optimale pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable tout en offrant le plaisir d'usage dans une destination recherchée. Photos d'un appartement type. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121