Maison à vendre 4 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.955705