Pavillon

07250 – LE POUZIN – CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 m² – MAISON AVEC VOLUME - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - TERRASSE SPACIEUSE - EXCELLENTE EXPOSITION Grande Maison avec sous-sol, volumes généreux et multiples possibilités – Le Pouzin Située dans la zone artisanale du Pouzin, à seulement 5 minutes du centre et des commodités, cette propriété de 3 étages offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, accueil d'une grande famille ou d'une famille recomposée, aménagement de locaux de travail pour un artisan, ou encore espaces de rangement supplémentaires. Sur une parcelle totale de 575 m², elle se compose ainsi : Sous-sol Une cave de 100 m² avec arrivée d'eau du puits, Deux garages attenants de 16 m² chacun, dont un déjà loué. Rez-de-chaussée Un vaste atelier de 132 m² (loi Carrez) avec possibilité de le transformer en appartement. 1er étage (surface habitable 130 m² sur 1er et 2e étage) Un séjour lumineux de 35,22 m² avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à une superbe terrasse traversante de 67,40 m², Une cuisine équipée de 9,20 m², Une chambre de 15,55 m², Une salle de bains de 7,68 m² avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, Chauffage au sol. 2e étage – espace nuit Trois chambres de 11,12 m², 13,44 m² et 14,68 m², Une salle d'eau de 4,59 m² avec douche, WC séparé, Chauffage au sol. Atouts majeurs : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, Grand sous-sol, garages et cave, Atelier transformable en appartement, Terrasses spacieuses, chauffage au sol, cheminée, eau du puits, Bien idéal pour un entrepreneur, un artisan, une grande famille ou un projet de logements multiples. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Pour toute information, contactez votre conseiller Monsieur DIDI pour une visite au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris