Limoux 10km secteur Razès -Propriété viticole d’exception sur 36 hectares dans l'Aude dans la Malepère
Type
Bien immobilierTarif
322 500 €Chambres
Salles de bain
Limoux 10km secteur Razès -Propriété viticole d’exception sur 36 hectares dans l'Aude dans la Malepère
Au cœur du Languedoc, à seulement 10 km de Limoux, exploitation viticole rare de 36 ha dont 27 ha de vignes.
Un vignoble moderne tourné vers l’avenir
En cours de conversion bio, le vignoble bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un encépagement diversifié (Merlot, Cabernet, Pinot, Chardonnay…). Environ 9 ha sont en AOP Malepère, le reste en IGP. Les pratiques respectueuses de l’environnement (couverts végétaux, préservation de la biodiversité, irrigation par forage) garantissent une viticulture durable. La vinification est actuellement réalisée en cave coopérative.
Un cadre naturel préservé avec lac privé
L’exploitation est entourée de bois privés, offrant calme, intimité et richesse écologique. Un lac privé vient compléter ce cadre exceptionnel, idéal pour la détente, la pêche de loisir ou l’installation d’un système d’irrigation.
Un vignoble moderne tourné vers l’avenir
En cours de conversion bio, le vignoble bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un encépagement diversifié (Merlot, Cabernet, Pinot, Chardonnay…). Environ 9 ha sont en AOP Malepère, le reste en IGP. Les pratiques respectueuses de l’environnement (couverts végétaux, préservation de la biodiversité, irrigation par forage) garantissent une viticulture durable. La vinification est actuellement réalisée en cave coopérative.
Un cadre naturel préservé avec lac privé
L’exploitation est entourée de bois privés, offrant calme, intimité et richesse écologique. Un lac privé vient compléter ce cadre exceptionnel, idéal pour la détente, la pêche de loisir ou l’installation d’un système d’irrigation.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
22500 €
Localisation
Ville
Belveze du razes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
360000 m²
Surface terrain (m²)
360000 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
c
d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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