LE PUY STE REPARADE - Maison T4 avec jardin de 425 m2

LE PUY STE REPARADE à pieds des transports bus et commerces du village, une maison année 1970 avec un jardin attenant de 425m2. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine à aménager, une pièce de vie dotée d'une cheminée donnant sur une terrasse semi couverte orientée plein sud, une chambre. Un escalier mène à l'étage avec un palier desservant une chambre spacieuse, une troisième chambre, une salle de bain, un toilettes séparé, un petit espace mezzanine pour du rangement et quelques placards. On accède au garage depuis l'entrée de l'habitation avec un espace possible pour une buanderie et cumulus déja en place. Des travaux de modernité sont à prévoir et un système de chauffage plus performant. Le jardin peut accueillir une piscine. A visiter sans tarder! PRIX: 308 583 euros dont 3,9% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 297 000 euros hors honoraires. DPE C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 euros et 1 790 euros (Valeur de consommation moyenne de 2021 à 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 440816SOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr