Maison

33680 LACANAU-OCEAN – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – T3 + 2 STUDIOS + 5 CHAMBRES INDÉPENDANTES – PARCELLE 398 m² Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent un ensemble immobilier unique, idéalement situé dans une rue calme au cœur de Lacanau-Océan, à seulement quelques pas des commerces et de la plage. Rénové avec soin, ce bien polyvalent conjugue emplacement exceptionnel, confort moderne et fort potentiel locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus, projet d'investissement saisonnier ou annuel, ou encore exploitation mixte. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 5 chambres individuelles, toutes équipées d'une salle d'eau et d'une kitchenette, avec accès indépendant sur l'extérieur. Un format idéal pour la location saisonnière ou à l'année. Étage : Un appartement T3 décoré avec goût, lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. 2 studios modernes prêts à la location immédiate. Dépendance : Une 6ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un revenu supplémentaire. Un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Extérieur : Parcelle de 398 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, terrasses ou stationnements privatifs. Les atouts : Localisation premium : hyper-centre, à deux pas de l'océan et des commodités, tout en étant au calme. Rentabilité et flexibilité : parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner vie personnelle et revenus locatifs. Bon état : ensemble rénové, décoré avec soin, prêt à être exploité immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris