Maison individuelle

EFFICITY – 62141 - EVIN MALMAISON – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED– CONSTRUCTION DE 2004 – SURFACE 136 m² + GARAGE DE 19 m² - STATIONNEMENTS- 3 CHAMBRES- SDB - PARCELLE 1342 m²- DPE EN C - PRIX 312 900 EUROS FAI Efficity vous propose cette maison individuelle en brique de 2004 de plain-pied de 136 m² habitables qui vous séduira par ses volumes généreux et sa parcelle de 1 342 m², dont environ 1 000 m² de jardin paysager. Elle offre : •Un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison, complété par quelques radiants. •Vous trouverez également une cuisine de 16 m², •Une salle de bain avec douche de 10 m², •Ainsi qu'un hall d'entrée de 11 m² avec placards •3 chambres confortables de 10 m², 11,5 m² et 12,7 m dont deux avec accès terrasse De beaux espaces viennent compléter ce bien : •Véranda de 25 m², •Grande terrasse en bois de 40 m², •Abri de jardin de 17 m², •Garage de 19,46 m2 équipé d'une porte motorisée (2,40 m de largeur sur 2 m de hauteur), •Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle (environ 130 m² dédiés au parking) avec portail motorisé Confort et prestations techniques : •Chauffage principal : poêle à pellets + radiants, •Cumulus thermodynamique de 2016, •Énergie électricité, mais raccordement au gaz possible dans la rue, •Double vitrage aluminium avec volets électriques partout, •Citerne de 3 000 L pour récupération d'eau de pluie, •Maison raccordée au tout-à-l'égout (constat de conformité fourni). Informations pratiques : •DPE : C, •Taxe foncière : 1 259 €. Accès aux axes de transport : •Gare d'Ostricourt → Permet de rejoindre facilement les grandes lignes ferroviaires (Lille, Lens, Arras…) •Autoroute A1 à 1 km → Connexion rapide vers Lille, Paris, Douai, Arras, etc. Services à proximité : •Commerces : Supérettes et supermarchés à moins de 2.7 km (Carrefour, Lidl) •Éducation : Écoles maternelles et primaires entre 725 m et 1.6 km •Santé : Médecins et pharmacies à 1.7 – 2.5 km •Restauration : Restaurants, cafés, snacks autour de 1.8 – 3 km •Loisirs : Parc, terrain de jeux, salle culturelle et équipements sportifs à moins de 1 km Pour plus d'informations ou une visite : 06 25 97 68 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris