Maison

84260 SARRIANS– VILLA DE VILLAGE DE 150 m² SUR UN TERRAIN ARBORE 1980 m² AVEC DEPENDANCE DE 200 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa de 150 m² sur 2 niveaux à rafraîchir et/ou restaurer à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes d'Avignon et de l'autoroute A7. Une opportunité rare : une grande villa avec dépendance, implantée au cœur du centre de Sarrians, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette propriété : 150 m² habitables sur 2 niveaux, à réinventer selon vos envies. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de douche, WC séparés, un séjour spacieux de 28 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et un vaste hall d'entrée. Au rez-de-chaussée : une véranda accueillante, une grande pièce aménagée en chambre et salon climatisé avec salle de bain et WC, une seconde chambre possible, un cellier et une buanderie/chaufferie. Une dépendance de 200 m², en partie aménagée en bureaux climatisés avec WC, parfaite pour un projet professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Un terrain clos et arboré de 1980 m², rare en plein cœur du village. Localisation idéale : À seulement 15 minutes d'Avignon, Proche de l'autoroute A7 et de la gare de Monteux, Au cœur d'un village vivant avec commerces, écoles, services de santé et toutes les commodités du quotidien. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel, dans un cadre paisible tout en restant au centre du village. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Valérie Monteil au 07.63.63.49.61 ou par mail à vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris