✨ Maison familiale à 5 min de Giverny et Bonnières-sur-Seine ✨

Située dans un village agréable et paisible, cette maison familiale de 96 m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant proche des axes de transports et des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard pratique - Séjour lumineux - Cuisine indépendante fonctionnelle - WC séparé À l'étage : - Palier desservant 2 chambres avec balcon - Troisième chambre spacieuse de 15 m² - Salle de bain - WC indépendant Annexes - Sous-sol total de 75 m², entièrement ouvert : stockage, atelier, salle de loisirs, à vous d'imaginer la suite... - Garage de 19 m² pour mettre votre véhicule à l'abri L'extérieur Jardin entièrement clos avec terrasse, offrant un espace extérieur facile à vivre — idéal pour des moments de détente en plein air, sans contrainte d'entretien. Vie quotidienne facilitée : - Boulangerie & supérette à 3 minutes à pied - A13 & gare SNCF à moins de 10 minutes - Environnement calme, verdoyant et recherché Atout supplémentaire - Proximité immédiate de Giverny (5 minutes), destination touristique internationale : une opportunité rare pour envisager de la location courte durée. - Visiteurs de la Fondation Monet, amateurs d'art, touristes étrangers : un potentiel de revenus complémentaires très attractif dans un secteur à forte demande. A visiter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.932199