Appartement

EXCLUSIVITE - 69003 LYON - PLACE RONDE MONTCHAT - COURS RICHARD VITTON - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE, POSSIBILITE BOX EN SUS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce très bel appartement de 3 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 71.58 m² Loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing des années 2000. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique, à proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée de 8.63 m², d'un vaste salon/séjour de 21.95 m² donnant sur un BALCON de 8.18 m² exposé SUD OUEST, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, d'un dégagement, de WC séparés, d'une salle d'eau, de 2 chambres (11.16 m² et 12.63 m²) dont 1 avec placard intégré et donnant au calme sur le jardin intérieur de la copropriété. L'appartement dispose également d'une CAVE de 2.58 m². Possibilité d'acheter un BOX fermé en sous-sol en sus pour la somme de 20.000 €, un atout non négligeable pour le confort au quotidien. L'environnement est des plus agréables, avec un accès facile aux transports, aux commerces et aux écoles, offrant ainsi une qualité de vie optimale. L'appartement est en très bon état général, proposant un agencement idéal. Bien soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris