Longère

86510 CHAUNAY – 30 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE 216 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL – CAVE – DIVERSES DÉPENDANCES 200 M² AVEC EAU + ÉLECTRICITÉ – DOUBLE ATELIER/GARAGE – DEUX HANGARS – PETIT TOIT – POULAILLER – TERRAIN 2 618 M².

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 216 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Vous trouverez sur la propriété de 2 618 m², diverses dépendances dont un double garage/atelier, deux hangars, deux petits toits dont un aménagé en poulailler et une cave.

 De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2017 à 2025 :
 - Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie). - Rehaussement de la toiture. - Création de velux. - Piquage de la façade et des murs intérieurs.
 - Installation de la chaudière granulés. - Installation d'un poêle à bois.
 - Rénovation de l'électricité. - Reprise de toute la plomberie.
 - Rénovation de la cuisine.
 - Pose de dressing. - Rénovation intérieure de toutes les pièces. - Rénovation de l'assainissement individuel.
 - Rénovation du mur de clôture extérieur. La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la cave.
 - Une première chambre (15 m²).
 - Un local chaufferie (10 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.
 - Une salle d'eau comprenant un évier et une douche. - Des WC indépendants. - Un séjour (33,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
 - Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec l'arrière-cuisine en fond. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
 - Un salon (27 m²) avec son toit cathédrale. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. À l'étage :
 - Un palier (24 m²) avec son espace bureau. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une salle de bains (9 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.
 - Des WC indépendants.
 - Une quatrième chambre (11 m²). - Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon. Concernant les dépendances : - Atelier/Garage n°1 (43 m²)
 - Atelier/Garage n°2 (51 m²)
 - Hangar n°1 (50,5 m²)
 - Hangar n°2 pour stockage bois (25 m²) - Petit toit n°1 (15 m²). - Petit toit n°2 pour poulailler (13 m²). Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.
 - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les fenêtres sont en double vitrage.
 - Assainissement non collectif de type fosse septique.
 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris