Appartement

68000 – COLMAR – APPARTEMENT 3 PIECES 75.65 M² LOI CARREZ - PETITE COPROPRIETE IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER 720€ HORS CHARGE. A Colmar, dans le quartier Saint-Joseph, efficity vous propose cet appartement traversant Est-Ouest 3 pièces de 75.65 m² Loi Carrez au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 8 lots (deux entrées indépendantes desservant chacune 4 appartements). L'immeuble est situé au calme, à 400 m de la place Saint-Joseph. Cet appartement au charme indéniable et rénové en 2022 se compose d'un espace salon / salle à manger de 20.99 m² (orientation Est) , d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée de 11.63 m² (orientation Est), de deux grandes chambres de 15.80 m² et 16.20 m² et d'une salle d'eau (1 vasque, douche à l'italienne et toilette). Les travaux suivants ont été effectués depuis 2022 : - Cuisine - Salle d'eau - Electricité - Sols - Peintures Les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants aluminium. Une cave en sous-sol et un grenier au 4ème étage de la copropriété complètent ce bien. La copropriété dont la toiture a été refaite en 2024 dispose : - d'un espace extérieur collectif avec un coin potager pour chaque appartement et un espace loisirs - un abri à vélos - un espace de rangement commun de matériel de jardin / loisir Possibilité de louer un garage box à proximité de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2024) : 1 550 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris