Appartement

91430 – IGNY – PLACE DE LA FERME – APPARTEMENT DE 82M² SOUS LES TOITS Béatrice Grégoire, consultante EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces de 69,37 m² situé dans le quartier très recherché de la PLACE DE LA FERME à Igny. La résidence toute neuve et habitable en septembre 2026 se trouve rue Pierre Lescot à 1mn à pied des commerces de la place de la ferme, à 18 mn à pied du RER V (ex C), à 6 mn à pied de l'école élémentaire, dans un quartier à la fois proche des axes de circulation et de la nature. La résidence est un petit ensemble de dix logements et de deux commerces construit conformément à la norme RE2020 (performances énergétiques renforcées), à l'architecture traditionnelle et harmonieuse pour s'intégrer dans son environnement. L'appartement situé au 2ème étage avec ASCENSEUR est composé d'une entrée qui dessert des toilettes séparées, un séjour cuisine de 27m², une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Les pièces de vie mansardées donnent sur le jardin de la résidence et sur la forêt. Détails supplémentaires qui peuvent avoir leur importance : -Parquet dans les pièces de vie -Carrelage dans les salles d'eau -Sèche-serviette dans la salle d'eau -Système de chauffage réversible Chaud / froid -Volets roulants électriques -Vidéophone couleur -Local vélos et poussettes -Local poubelles Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour compléter la description, l'appartement sera livré avec deux places de stationnement en sous-sol. IDEAL pour habiter ou pour investir, la résidence est éligible aux frais de notaires REDUITS, au dispositif PINEL et au PTZ+. Vous connaissez IGNY, je n'ai plus rien à vous apprendre sur la qualité d'y vivre. Vous ne connaissez pas IGNY, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tous les avantages de cette charmante commune aux portes de Paris Vous recherchez un appartement avec un espace extérieur à Igny et vous pouvez attendre septembre 2026 pour déménager, contactez Béatrice Grégoire pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris