Maison

17330 - COURANT - 7 CHAMBRES - 237.0 M² - LONGERE EN PIERRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES A 15 minutes de Surgères et de saint Jean d'Angély. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette magnifique maison d'époque de 237 m², située à Courant. Cette demeure de caractère s'étend sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc. À l'étage se trouvent 6 chambres supplémentaires dont une avec douche privative. Une salle de douche indépendante et wc. Un chai à étage offre un potentiel aménageable de 100 m2. Ce qui pourrait être idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte ou bien encore un revenu locatif à l'année. Cette partie dispose de son entrée indépendante via un second portail. Le tout sur un terrain de 1435 m². Les atouts : DPE C Panneaux photovoltaïques neufs auto consommation et revente Ballon thermodynamique récent Pompes à chaleur réversibles récente Assainissement conforme récemment installé (micro station) Ouvertures neuves Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris