PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne de Wimille, découvrez cette maison individuelle avec vie de plain pied de 150 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 6748 m², elle propose une agréable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grand palier pouvant être aménagé selon vos besoins (espace bureau, salle de jeux, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un étang, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une petite dépendance complète l'ensemble. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage à double porte. Des équipements récents viennent améliorer le confort énergétique : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert ! Les +++ : Vie de plain-pied, Environnement calme, Beau potentiel Jardin arboré avec étang, Équipements énergétiques récents A visiter sans tarder. DPE : C ( 123 kWh/m2/an) ? GES : A ( 4 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1335 euros et 1806 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 603 000 euros FAI. Honoraires : 23 000 euros ttc ( 3.97 %) charges acquéreurs, soit 580 000 euros hors honoraires Mandat n° 3778STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .