Propriété à rénover avec dépendances sur 10 hectares

EXCLUSIVITE ! A 5 minutes d'AUROS (commerces, écoles...),15 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme à rénover sur un terrain de plus de 10 hectares. La partie habitation d'environ 80m² se compose d'une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'augmenter la superficie en aménageant les combles ou grâce à une pièce attenante de 105m² non exploitée à ce jour. Une étable de 90m² et un séchoir en briques de 60m² complètent cette propriété. Le tout sur une parcelle de plus de 10 hectares. La maison est équipée de 2 poêles à granulés mais nécessite une rénovation globale. Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétique. Budget 150 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE E - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr