Appartement

73590 LA GIETTAZ CENTRE – T4 – 75 M2 – TERRASSE + JARDIN EN OPTION – RÉNOVATION COMPLÈTE 2024/2025 – ENTRÉE INDÉPENDANTE Votre pied-à-terre à la montagne, rénové avec soin et proposé à un prix exceptionnel. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Perrine FRANCHY vous présentent ce T4 entièrement refait à neuf, situé dans une petite copropriété de 5 logements, en plein cœur du village de La Giettaz. Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, cet appartement vous offre : - Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée neuve, prolongée par une terrasse - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque - Un WC séparé Le tout a été intégralement rénové en 2024/2025, dans le respect du charme montagnard, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. Liste complète des rénovations disponible sur demande. Extérieurs & annexes : - Terrasse de 12 m² - En option : 50 m² de jardin supplémentaire à acquérir - Local à skis privatif + local à vélos commun - Parking réservé à la copropriété + parking communal gratuit à proximité immédiate Localisation idéale pour les vacances : - Commerces et restaurants accessibles à pied - Navette gratuite à 50 m pour le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc - Accès facile à Megève, Les Saisies, La Clusaz, Col des Aravis… - Albertville à 30 min – Annecy 1h – Genève/Grenoble 1h30 – Lyon 2h15 UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Un rapport qualité/surface/prix très rare sur le secteur, pour un bien refait à neuf : - Dans une petite copropriété de seulement 5 lots (rénovée également - facades, toiture) - Et avec des charges de copropriété maîtrisées : env. 800 €/an, eau comprise Un bien clé en main unique sur le secteur pour profiter de la montagne été comme hiver : une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris